商品房延迟交房的违约责任

商品房买卖违约责任的形式

商品房买卖合同违约责任承担形式，是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后，按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。

当事人只要违反合同，就应当承担违约责任。

商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金等形式。

在司法实践中，确定合同违约责任的承担形式，一是要根据当事人合同中的约定或者法律规定;二是要根据当事人的诉讼请求，三是要结合个案的具体情形而定。

不管是进行什么的买卖，其实这个过程中都是有可能出现违约的情况。而在商品房买卖中，由于商品房关系到自己的居住使用问题，同时商品房的总价款也比较高，由此当事人都比较重视买卖商品房过程中的违约。而现实中，一方有违约行为的，也要区分不同的情况，要求对方承担相应的违约责任。