苏州枫桥街道征地拆迁办法

拆迁办法

为进一步落实科学发展观,加快工业产业结构调整步伐,加快武进城市化进程,切实维护被拆迁企业的合法权益,顺利推进全区被拆迁企业安置工作，根据《关于进一步提高工业用地集约利用水平的实施意见》(武政发[2005]49号)等有关文件精神，特制订本办法：

1、在本区范围内的被拆迁企业，经区经贸、发改、规划、国土、工商、环保等部门预审后，根据被拆迁企业实际情况,区别对待,实行异地安置、货币安置或标准厂房安置。鼓励企业实行货币安置。

2、异地安置：需异地安置的企业，必须符合国家产业政策、达到环保要求、原合法用地10亩以上、上年度在本区范围内的开票销售额1000万元以上。销售额达1000万元的，安置10亩工业用地，超过部分每200万元增加1亩用地。异地安置面积不超过原合法用地面积。

3、货币安置：对不符合国家产业政策、达不到环保要求的企业，实行货币安置。

4、标准厂房安置：符合国家产业政策、达到环保要求、原合法用地10亩以上但上年度在本区范围内的开票销售额不足1000万元的被拆迁企业和原合法用地10亩以下的被拆迁企业，可采用产权调换、购买或租赁标准厂房的形式进行安置。

5、被拆迁企业退出地块的补偿价格，由区国土、审计部门进行核定。

关于武进区拆迁厂房补偿标准如上所述，国家对非住宅拆迁补偿的力度相对来说还是比较大的，因为对于厂房拆迁来说，拆迁带来的损失不仅包括生产带来的直接损失，还有搬迁带来的间接损失，损失额度比住宅拆迁大得多，所以为了避免这种利益失衡的现象发生，国家给予厂房拆迁的补偿力度较大。