第二套房契税偷税漏税

第二套房契税怎么算

契税由财产承受人缴纳。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

常州市的二套房的首付比例，目前的规定是不得低于房价的60%。我们可以看出这个二套房的比例还是比较高的，因此如果常州市公民想要购买二套房的话，应该结合自己的实际情况量力而行。还有就是在购买二套房的时候，住房公积金的利率也不一样。