买卖违约金怎么算的

在现实生活中购买商品房的人是比较多的，而购买商品房的时候，就需要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同有利于保障双方的利益，那么房屋买卖合同违约如何计算违约金的?下面由本站网小编为读者进行相关知识的解答。

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请问房屋买卖违约金怎么算

你好，(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。但是最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
(2)违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。