长春征地拆迁

长春征地拆迁律师是怎样处理征地补偿的

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近年来，各地区随着经济和社会发展，面临一个很重要的问题就是土地紧缺，需要进行土地征用，长春也是如此。经济发展伴随着征地拆迁，这涉及到许多人的利益。不少朋友担心自己的利益受损，甚至向专业的律师朋友咨询，寻求专业的回答。接下来，律师365小编将带着大家了解长春征地拆迁律师是怎样处理征地补偿的。

农村土地征收补偿问题是关系到社会稳定的问题，如何权衡国家、集体和个人的利益呢?长春拆迁赔偿标准主要包含土地补偿、青苗和附着物补偿以及安置补助费这个三大块。

一、土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；

2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

以上内容详细讲述了长春征地拆迁律师处理征地补偿的内容。补偿标准是每个待拆迁户所关心的问题，拆迁面临的是千家万户，涉及的问题也相对较多。因此，不少朋友也咨询律师获得相关的法律援助。但是征地是严格按照国家规定的标准执行的，因此只要是合法合规的征地，拆迁用户不必担心。如果还想了解更多，您可以咨询律师365娄底律师。