限售期的交易费用

房子在限售期交易违约怎么办

合同无效。由于住房限售政策本身并非法律、行政法规，该类违反限售政策的合同可能有损的法益也尚未达到国家利益和社会公共利益的程度，且买房本身并非法定意义上的非法目的，所以对于此类合同不宜适用合同法52条的规定确认无效，对于此类合同的否定性评价在法律适用上得从合同解除的路径中寻求突破。 合同法94条规定的合同解除的情形中前四种情形与此类合同不相吻合，该条尚有“法律规定的其他情形”的兜底条款，可以合同法第7条不得关于合同订立不得扰乱社会经济秩序的规定作为依据，支持解除。