2023营业税改增值税二手房

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个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 比如：不满两年的一套房子转让成交总价169万，应交增值税=1690000÷（1+5%）×5%=80476.19元 同时需要缴纳附加税：80476.19×12%=9657.14元以上为2017营业税改增值税二手房的解答