集资房定金需要退还吗

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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购买集资房

农民房是没有产权证的，跟开发商签订购房合同也可以证明是你的，但是风险较大，特别是房子有可能被重复出售，或者折迁的时候有可能得不到补偿等等，所以在购房前要多了解一下开发商和房产所在地的基本情况，最好签的合同有律师见证了。