漳州市债权债务

漳州市房屋拆迁货币安置

指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币，由被拆迁人自行安置的方式。

1、货币安置款的计算公式：货币安置款=商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75%-被拆迁人应支付的差价款。

2、有下列情形的不适用货币安置

(1)被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的;

(2)房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的;

(3)拆除有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

3、货币安置协议签订后，拆迁应将部分货币安置款付给被拆迁人，余款待腾房搬迁后10日内一次性付清。