一般保证欠款人死亡的房子可以买吗

一般保证欠款人死亡的房子可以买吗

债务人抵押的房子不可以直接买卖。

1、债务人死亡后，债务应由其遗产清偿。

2、如果继承人准备继承抵押的房产，与继承人协商一致的，可以到公证处办理遗产分割公证手续。

3、如果债务人的继承人放弃继承，可以到法院起诉继承人，判决生效后拍卖抵押的房产偿还借款。

行动建议：

1、债务人用房屋抵押借款，在债务人死亡后，债权人处理抵押房产时要先跟债务人的继承人协商好，表明抵押的房屋要优先清偿自己的债务。

2、通过诉讼途径处理抵押房产是区分债务人的遗产，是否已分割且还有其他的情况需要考虑。

3、如果债权人不了解相关事项，可以委托律师处理。