办理房屋租赁备案证明都需要什么资料

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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办理房屋租赁备案需要什么材料

1、出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

3、房屋租赁合同。

4、出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

5、涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。

6、租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

综上所述，在上海办理房屋租赁备案网签，需要在社区服务中心缴纳税费，按照房屋年租金的2.5%支付。办理租赁备案登记，必须房东亲自到场，如果房产证名下有多人，其它人应该提供委托书，授权一方去办理。这里注意，税费是每年缴纳一次。