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交了定金不住怎么办

交了定金不住怎么办

合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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交了定金后悔怎么办

交定金后悔的,多在购房的认购协议中发生,这是通常还没有签订购房合同。此时一定条件下,定金还是可以退还的。

一、因合同主要条款达不成一致意见的,购房者要求退房,开发商或者卖家一般会直接将订金退还给购房者。如果开发商或者卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

二、符合双方约定的退还定金条件的,可按照约定的退还。

三、因房屋不具备法律约定销售条件,开发商必须退还。

上述三种情况下,定金是可以退还的。

【法律条文】:

《商品房销售管理办法》:

第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》:

第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

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