农村房屋出售协议书

请问农村房屋出售协议书怎么写？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。农村房屋出售协议书的形式如下： 甲方(卖方)： 　　乙方(买方)： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 　　东邻： 　　西邻： 　　南邻： 　　北邻： 　　登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。 　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。 　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 　　八、其它： 　　1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 　　2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 　　3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 　　甲方(卖方)：(印) 　　身份证号：　　　　　　　　住址： 　　电话：　　　　　　　　　　日期： 　　乙方(买方)：(印) 　　身份证号：　　　　　　　　住址： 　　电话：　　　　　　　　　　日期： 　　村委会意见： 　　村委会盖章： 　　日期：