房屋潜在继承人

继承人转让继承房屋时所需税费

1、直系亲属继承

① 缴税同一般商品房。

② 房屋是否满两年或五年，按继承房屋的上次购房时间计算。

2、 非直系亲属继承

① 房屋是否满两年或五年按继承时间计算。

② 个人所得税=（转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）×20%（差额20%）。

③ 其余税种纳税比例同商品房一样。

【特别提醒】

① 崂山区无论直系继承还是非直系继承，均需缴纳差额20%的税，税种为继承税。

② 直系亲属，即相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属。

总结：

房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是在继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承过程中，要了解与房产继承相关的所有税费。

通过上文，大家已经掌握了土地使用权继承的税费的内容以及计算方法，正如正文中总结部分所说：在办理房产继承过程中要了解与房产继承相关的所有税费，这不仅仅是你上缴多少钱的问题而是有关于国家的法律的执行和自身以后的权益，因为所缴纳的费用并不是一次就可以一次性完成的。