析产手续

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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析产手续

如果你们和爷爷到时能分别签订拆迁协议，则除去这30平方，其余的对你们家并不会影响。
但由于析产并不会使土地证或者房产证分开，并不一定能单独签订拆迁协议。这样的话，其他人员作为安置对象的话，就有可能会分割掉你们部分利益。