被取保候审人权利义务告知

取保候审是相关机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂不羁押的处理。它通常对犯罪较轻，不需要拘留、逮捕，但需要对其行动自由作一定限制的犯罪嫌疑人采用。一般由公安机关执行。但要想取保候审相关行为人是需要符合相关条件并按照相应的取保候审流程进行取保候审申请的，申请成功后在取保候审期间行为人也是需要遵守相应规定的。

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房屋抵押人权利和义务

房屋一旦办理了抵押手续,房屋上面就有抵押权了,那么作为抵押人在抵押的房屋上到底享有上面权利?应当履行什么义务呢?律师365将在下面的文章中一一为您解答,帮助您更好的行使怎么的权利和履行自己的义务.

  房屋抵押人权利和义务:

  房屋抵押人享有如下的权利：

(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。

  房屋抵押人承担如下义务：

由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。

如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

此外，房屋抵押人还负有通知的义务，在第三人对抵押的房屋进行追索或主张权利时，应当及时通知抵押权人，以保障抵押权人的优先受偿权。

上面就是简单的关于房屋抵押人的权利和义务,如果您还想了解更多关于抵押人的权利和义务,以及更多的关于抵押人的问题,如抵押时间到了,债务不能履行怎么办?请联系律师365,律师365在房屋抵押方面有很多的经验,会根据您的具体情况为您分析房屋抵押问题,帮助您更好的维护自己的权益.

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