购买二手商住房与购买二手住宅有什么区别

购买二手豪宅有风险吗，购买二手豪宅存在什么风险？

购买二手豪宅有风险吗？购买二手房豪宅是有风险的，而存在什么风险？下面将对其风险进行分析：产权风险专家表示，房产证并不是房屋产权的完整体现，置业者需要对业主身份及其出资情况进行深入了解，还要通过房管部门查验产权记录，才能获得全面的信息。到房管部门查验产权来源，这个环节很关键。你需要查验的产权记录包括：1.房屋业主。2.档案文号。3.登记日期。4.成交价格。资金风险如果通过按揭方式买房，置业者最好对自己在还款期限内的经济状况作出准确估计。如果是一次性付款，则要尽量在签订三方合约时提出要求，争取较长的还款时限。转手风险目前在高价位下买的大户型产品，日后的升值潜力有多大呢？国家政策缩紧或许反而促进了现有豪宅别墅产品的销售，但未来楼市发展的不可预知，让大户型产品的升值充满变数。二次置业并非终极置业，购买豪宅产品，还需要考虑日后转手出售的市场前景。如果纯粹用作投资，多套小户型产品会比一套大户型产品更有市场。如果是买来自住，周边环境、生活配套等因素会更为重要。