采煤沉陷区补偿安置

补偿安置

（一）实行产权调换安置的

1、安置面积。按被征收房屋住宅合法建筑面积1：1的比例计算安置面积。

2、结算办法：

(1)被征收房屋价格计算。与安置面积相等部分按重置价格计算；超出安置面积部分按征收时重置价格的3倍计算。 (2)安置房价格计算。安置面积以内的安置房价格按重置价格计算；超出安置面积部分，按旧房腾空交付征收人拆迁时的市场评估价格计算。

3、安置地点按照规划要求合理安排，土地取得方式为出让。

（二）实行迁建安置的

1、被征收房屋面积按合法建筑面积计算；

2、被征收房屋价格按征收时重置价格计算；

3、安置用地选址按照规划要求确定；

4、对新安排房屋占地面积超过原住房占地面积部分，按安置地点所在征地区片收取土地成本费用；

5、征收人负责迁建安置用地的通水、通电、通路等基础设施配套和场地平整；

6、被征收人按有关规定办理用地手续和建房审批手续。

综上所诉，衢州市房屋拆迁补偿方案有多种，我们可以选择对自己最有利的方案。其实，根据补偿方式的不同，补偿费用与补偿安置都是不同的。所以，律师365在此提醒广大衢州市市民们，在面临房屋拆迁补偿问题时，要认真了解补偿方案，慎重选择，以免产生不必要的矛盾。