![房屋定金交了能退吗? 房屋定金交了能退吗?]()
房屋定金交了能退吗?
购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同
签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
我国《商品房
销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的
合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退若属开发商违约,是要双倍赔偿的。