定金和首付款的区别

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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买房定金和首付款的区别分别是那些

定金 是您确定购买这个房子时缴纳的欠款 属于诚意金 表示我愿意购买，但是现在还没签合同，先交一点钱把房子定下来，你们就不要把房子介绍给别的买家了。等签订正式合同再交正式的购房款。定金在交正式购房款时会充抵房款。
首付，是正式签订合同时缴纳的首笔款项。根据您选择的付款方式，首付后可以进行银行贷款，因为银行不会给您贷100%的房款，银行要求您必须支付20%或30%以上的房款后他才给您贷款剩余的房款。
买房时还要交契税 印花税等交易类税费 这些都会明确的写在购房合同中。
收房时要缴纳物业管理费 维修基金 前期的电费水费气费等等 如果赶到冬季或临近冬季还要缴纳采暖费（只针对有采暖的地区和集中供暖的小区）
以上就是一些有关于买房定金和首付款的相关信息