转租与分租的区别是

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

精选律师 · 讲解实例

转租与分租的区别是

1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。