银行贷款的条件是哪些

银行贷款的条件是哪些

(一)、借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(二)、借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(三)房屋卖主应提供材料
1.、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)
2、 房产证
(四)特殊情况
1、台湾人。大陆往来通行证(台胞证)、户籍本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
2、香港人。香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记
3、其他国籍。护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)