矿山设备租赁合同

请问矿山设备租赁合同应该怎么写

出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 甲方现有铁矿及选厂各一处，欲出租给乙方经营生产，现经甲乙双方充分协商，达成如下协议： 一、矿山及选厂位于 。 二、租赁期限：租赁期为叁年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租赁费及交付方式： 矿山及选厂每年租赁费肆佰万元，乙方应在签订合同之日起，每月提前支付下月租赁费，按第一月支付贰拾万元，第二、三、四月分别支付每个月为陆拾万元，之后五、六、七、八月分别支付每个月为伍拾万元。 四、甲方矿山及选厂原有的采矿加工等机械设备（详见清单），于本合同签订之日起归乙方使用。本合同期限届满后，乙方应按详单所记载数量，如数完好交还甲方。 在本合同有效期内，乙方出资购买的设备，应由乙方自行享有和处理。 五、本合同签订之日前，甲方应向乙方指明该矿山及选厂四至。保证矿山的开采权，用地权，选厂的四邻及用地权等均无争议，并保证水、电、路通。 六、本合同期限内，乙方独立享有生产经营权，不受甲方的任何干涉，因甲方无故干涉给乙方造成损失时，甲方应 当予以赔偿。 七、本合同期限内，甲方负责协调本矿山及选厂的外部关系，尤其协调有关主管部门。保障矿山及选厂的正常经营。 八、因自然灾害或政府行为等因素，造成乙方停工停产时，甲方应当适时减免乙方的租赁费。 九、矿山选厂租赁期为叁年，每年生产满四个月整，按半年收取租赁费，生产满八个月整，按一年收取租赁费，从第二年开始每吨铁粉的销售价格超过700元的部分，由甲乙双方平均分成。第一年租赁结束期满，必须提前支付下一年的租赁保证金。 十、甲乙双方签订合同之日起，甲方不承担任何工伤事故。 十一、未尽事宜，双方另行协商，补充协议或条款与本合同有同等效力。 十二、本合同期限内，一方违约给另一方造成损失时，应当承担赔偿责任，并按法律规定承担违约金。 十三、本合同经甲乙双方签字捺印后即具有法律效力。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 签订时间： 年 月 日