拖欠工程款的注意事项包括些什么
拖欠工程款的注意事项包括些什么
１、合同的有效性问题工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。
２、合同的相对行问题
必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。
３、工程结算方式及数额的问题
程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。
４、开发商业主违约导致的违约责任问题
如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。
５、诉讼时效问题
工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为２年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
６、对于施工单位的特殊保护问题
建设工程价款优受偿权从竣工之日（已完工工程）或约定竣工之日（在建工程烂尾）起必须在６个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。
