土地转让限制合同的效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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土地转让合同的效力是什么

一般情况下，土地使用权转让合同不需经过审批，双方签订后即可生效。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果，必须办理变更登记。否则，虽然有合同，但是受让方因为没有办理登记，根据物权法的规定仍然不属于土地使用权人。

如果是国有划拨土地使用权转让合同，必须经有批准权人民政府批准，合同才生效。