灾后重建房屋转让协议

农村土地使用证丢失可以重建房屋吗

由于重建房屋需要土地使用证，所以如果土地使用证丢失后应及时补办，之后再申请重建房屋：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

事实上，如果农民想要重建自家房屋，应向当地土地管理部门申请，而没有土地使用证则无法获得审批。所以，如果一旦发现土地使用证遗失，首先应补办土地使用证，之后再申请重建房屋即可。