商品房退房流程具体有哪些

商品房退房流程具体有哪些

以房屋主体结构质量不合格为由退房为例，商品房退房程序如下：
1、向开发商发出解除买卖合同的通知，要求退还房款；
2、对方如同意退房，可以协商签订解除协议；
3、如不同意退房，买方可以到人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。