分割财产时房子是按市值计吗

福利房共同财产按市值分割是合理的吗

福利房共同财产按市值分割是不合理的。根据婚姻法相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。