离婚后房屋析产

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

精选律师 · 讲解实例

朋友离婚了，离婚后房产析产要多久？

（一）贷款未到期情况下离婚析产房子过户程序

所需材料：

1、双方身份证、离婚证；

2、生效后离婚协议或法院仲裁（判决）；

3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

手续：

1、双方到房管部门办理权属变更手续；

2、按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

（二）贷款已还清情况下离婚析产房子过户程序：

所需材料：

1、双方身份证、离婚证；

2、生效后离婚协议或法院仲裁（判决）；

3、原房屋所有权证

手续：双方携带资料到当地房地产管理部门办理房产转移手续。

办理离婚后房产析产要多久参考如下；

离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

办理离婚析产房子过户需要哪些费用？

1、契税：产价百分之二

2、印花税：产价万分之五。

3、登记费：80元

4、交易手续费：产价百分之二

5、工本费：20元

以上就是离婚析产房子过户程序、费用及办理期限的相关知识