合同中同时约定定金和违约金

租房合同同时约定定金和违约金时怎么办

根据我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用，只能选择适用。

从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

以上就是房租租赁定金违约金区别是什么的详细内容，希望对您有所帮助。简单来说，定金和违约金在交付时间和根本目的等四方面有明显不同。但是在违约情况发生时，两者都起到了促使违约一方赔偿的法律依据，从而维护另一方的相关权益。