法院查封解除合同

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。

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单方解除合同需要法院确认吗

不用通过法院的，合同是双方的行为，通知到达对方然后留给对方合理的期限就可解除。
《合同法》94条，有下列情形之一，当事人可以解除合同：
（一）不可抗力致使不能实现合同目的。
（二）期限届满前，一方明确表示不履行。（预期违约）
（三）一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行。
（四）一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的（根本违约）当然还有合同法分则中规定的几种情形，如委托合同，不定期租赁合同，运输合同等，都规定了当事人的单方解除权。
所以简单点说，符合法律规定的单方解除不需要经过法院。而对方如果有异议，可以请求法院或仲裁机构确认合同的效力，这是合同法96条的规定。