购买二手房需要哪些税

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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购买二手房需要哪些税

购买二手房需要缴纳税：

1、契税：二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。

2、个税：二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。

3、增值税：不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时，免征增值税。

4、营业税：个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。

5、印花税：二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

二手房需要注意：要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主看身份证原件、房产证原件，留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。