拆迁过渡安置费补偿标准是怎样
拆迁过渡安置费补偿标准是怎样
（一）农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现（建）房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。 选择现（建）房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。（二）农房搬迁及奖励： 1.选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。2.选择货币化安置或现（建）房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。3.选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。4.一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现（建）房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。5.选择现（建）房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
（三）农转非人员配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的确认 凡具有五城区及高新区非农业正住户口，持有《农村房屋宅基地使用证》，经所在单位证明未参加房改或在他处无住房的“农转非”人员的配偶，纳入住房安置人数计算，其补偿安置按下列规定办理:：1.实行货币化安置的，以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算: 原有住房人均面积不足35 m2的，按人均35 m2给予补偿，不足部分以相邻区位经济适用房标准价格扣减300元/ m2进行结算; 原有住房面积超出人均35 m2的，超出部分由征地单位按300元/ m2给予补偿。 2.实行现（建）房安置的，以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算: 原有住房面积超过人均35 m2的，超出部分由征地单位按最高不超过300元/ m2的建设成本价给予补偿; 原有住房面积达到人均35 m2，但所安置的房屋不足人均35 m2的，不足部分由征地单位按600元/ m2予以补助; 原有住房面积不足人均35 m2而按人均35 m2安置的，超出部分按900元/ m2购买; 安置住房超出人均35 m2的，超出部分由被人员按当时当地的商品房指导价格购买。3.征地公告后，依法婚嫁、生育人口必须具有征地范围内正住户口，方可作为安置对象。其转非安置和住房安置的截止日期为征地补偿安置方案批准之日。
