买二手房发生法律纠纷

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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买二手房如何避免发生纠纷

1、购房者在与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，并约定明确的违约赔偿责任，及时办理过户手续;

2、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，再慎重签订合同;

3、购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明;

4、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定;

5、国家法律明确规定不能上市交易的二手房，建议购房者应该仔细甄别，不要购买这类房屋。

6、尽量避免签订阴阳合同，做一个守法的公民。

7、选择正规的中介，并对其信誉和业绩提前进行考察，与售房方商妥后方可确定。

在购买二手房时，如果您选中的是正在处于还贷期的房子，那么您要谨慎处理好房子的还贷问题，否则，一旦发生了纠纷，将会对您不利，甚至会给您造成损失。在购买正在还贷款的二手房的过程中，如果您有遇到难以解决的问题，但您又不想放弃这套房子时，建议您向房产方面的专家律师咨询解决方法。