房屋征收调查登记包含哪些内容

房屋征收调查登记包含哪些内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：
（一）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；
（二）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；
（三）用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；
（四）建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素；
（五）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响；
（六）常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况；
（七）其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等，都应当如实调查登记。