合同成立与合同效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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合同何时成立与生效，房屋买卖合同如何成立

一般情况下，双方在合同书上签字，合同就成立，随即就生效。rn《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。rn《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。rn　　依法成立的合同，受法律保护。