三方协议 试用期

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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土地使用权过户

如果是在卖房之后办理抵押登记的，应当起诉撤销该抵押权，因为，在房屋转让上，土地使用权一并转让，转让后，办理土地使用权变更手续是，履行合同的附随义务，实际土地使用权人应当为买房人，此事，卖房人无权处分该部分土地使用权，也就是说，卖房人无权对外以该部分土地使用权设定抵押，建议诉讼撤销该抵押合同及他想权利。