房屋租赁登记证书

房屋租赁合同文件登记证明需要什么呢。

房屋租赁合同文件登记证明需要的材料，租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，提交签定的租赁合同，出租人应交验的有关证件 1出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证； 2.出租人的身份证明； 3.共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托； 4.代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件； 5.房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件； 承租人应交验的有关证件 1.个人须提交居民身份证或户籍证明； 2..单位租赁须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明； 房屋租赁登记证明应注意事项 1、一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回； 2.合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。 .3.税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。