二手房他项权证如何办理？

二手房如何办理他项权证

你好，关于二手房如何办理他项权证来说，首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二手房贷款流程:1.签订买卖合同2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)4.银行审件5.审件通过,面签(贷款合同)。6.过户进件。7.房管局进抵押,出他项权证8.银行见他项权证,放款。9.房管局出产权证。新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。2.商品房合同备案。3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。4.审批,通过后面签。5.房管局进抵押,出他项权证6.银行见他项权证,放款给开发商。7.产权证等交房后开始办理!