赔偿性违约金与惩罚性违约金

在购买房子的时候有不少人都遇到了开发商违约的情况，比如开发商承诺办理房产证却不帮忙办理，承诺几时交房却没有交房等等。这时候购房者会认为开发商违约要求赔偿，那么，开发商违约要惩罚性赔偿吗?本站网小编为你讲解这方面知识。

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惩罚性与赔偿性违约金

惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。

赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。

我国《合同法》第114条规定的违约金，属于赔偿性违约金。如此解释，并不等于否定惩罚性违约金在我国法上的地位。由于《合同法》奉行自愿原则(第4条)，当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍然有效。当然，如果当事人的约定不明确，原则上推定为赔偿性违约金。

与人合作我们讲究的是诚信，诚信不仅仅能为我们带来利益往来，同时也能为让人树立一种威信，可以得到他人的信任。相反在合作过程中存在不遵守约定的情况，使得他人经济受损的话，那么根据合同约定，按照约定的金额支付违约金额。