违章租厂房定金能退吗

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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租厂房正式合同协调不好定金能退吗

这主要要看你的定金单上是如何写的，首先你要知道定金的含意：“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保旦碃测度爻道诧权超护方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。如果你定金单上已标注明有效期限而因你方原因而造成到期还没签署生效双方约定之合同，则属你方违约，你无权要求返还定金。但如果是因为对方原因未能履行双方约定之合同，你必须进行举证对方违约同时有权要求对方双倍赔偿给你。像你这种情况时有发生，一般情况下租赁双方都只是简单的进行口头约定或付点定金，没有标注双方约定之细则权利义务等有的甚至连有效日期都没写上。这给双方造成不必要的风险。建议你先与对方好好沟通看能否退回来或退回部份，做到好聚好散。如果对方很强硬就看你定金单上有没有注明有效日期，若然定金单上没注明有效日期，你有权一直拿着定金单拖着。因为没注明有效日期的定金单在你们没签订合同之前，你们双方还处于恰谈阶段，对方无权把厂房出租给第三方，如果对方擅自与第三方签订合同，则属对方违约你可拿着定金单要求对方双倍赔偿定金给你。个人建议双方还是坐下来好好谈谈，如不必要尽量不要把局面搞僵。到了法院两败俱伤的情况还是会出现的。望对你有帮助！