店铺转让合同应该注意什么问题

店铺转让合同应该注意什么问题

(一)转让人的基本情况
如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
(二)转让物条款
双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
(三)交接条款
明确店面的交接时间，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
(四)保证金及转让费条款
受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
(五)拆迁补偿条款
因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
(六)转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
(七) 其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚。