二手房收定金后违约金

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

精选律师 · 讲解实例

二手房甲方违约，赔偿违约金后，定金还需归还嘛？

据我国法律规定，在经济合同纠纷处理中，若合同既约定了“定金”又约定了“违约金”时，守约方实际拿到的赔偿。此处，原额返还定金是应该的（这不属于赔偿范畴），只能在其中“二选一”，不能两项都要。也可以选择“双倍返还定金并放弃违约金”作为赔偿