买房违约金不足以

合同约定违约金不足以弥补损失的怎么办

　　（一）条例或者细则具体规定了违约金标准，未允许当事人另行约定，而当事人违反这些规定，在合同中另行约定违约金的，应当确认其为无效，并仍按条例的规定办理。　　（二）条例或者细则规定了违约金的比例幅度，同时又允许当事人在法定比例幅度内商定具体比例或者数额的，当事人约定的违约金如在法定比例幅度之内，应承认其为有效；超出法定比例幅度的，超出部分应当确认为无效；低于法定比例幅度的，应当按法定的最低限执行。　　（三）条例或者细则虽然规定了违约金的数额，但又允许当事人在合同中另行约定，不受其限制，或者规定当事人的约定优先于法定的，合同当事人在权在法定违约金的范围以外自由商定违约金的数额。对于当事人的这种约定，应当承认其为有效。　　（四）条例或者细则对违约金不作具体规定，完全由当事人自行约定的，对于当事人在合同中的约定，应当承认其为有效。　　但是，在以上（三）、（四）两种情况下，为防止当事人滥用自行约定的权利，违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，对超出部分，不予保护