合同效力

合同效力·

1、什么房屋？不是村里的宅基地吧，是否有大产权； 2、没办过户，说明物权没转移，法律上来讲房屋产权还是你； 3、但你们之间签有合同，具有债权债务关系，你有转移房屋产权的义务，他有支付房款的义务； 4、他要解除合同需要有依据，除非他能提出依据，不然你无需理他。