房东解除合同

朋友想要解除合同，请问房东怎么解除合同？

合同规定了租赁期限，按照合同法的“买卖不破租赁”原则，房东和新买主都不能要求你们提前终止合同；2、合同解除应当有条件的，不知道你们当时是如何规定解除合同的条件的，如果条件没有出现，且经双方协商一致，任何一方不能提前接触合同，否则构成违约；约定有合同解除条件下，任何一方提前终止合同，只要提前一个月通知对方，合同即解除，清理完毕后，合同自动失效，不必书面协议解除；