北京朝阳房屋租赁

房屋租赁合同是否有效

以前根据上海房屋管理条例，未经共有人同意是不能出租房屋的。 07年以后，物权法规定无明确约定，各共有人有管理不动产的权利。因此，他儿子的出租行为是有效的。 如果他们解除合同，你可以告他们违约。 并且如果你有录音，更能够支持你的诉求。