征地前突击栽树违法吗

征地报批前

1、征地单位和村集体经济组织或村委会协商征地补偿和安置协议：主要内容有征地双方，面积，地类，数量，征地补偿标准，补偿方式，青苗及地上附着物补偿标准和方式，村民安置方案等。

2、村民集体经济组织或村委会组织村民大会或村民代表大会，形成决议，决议要书面形式并加盖公章。

3、签订协议后，村组织就协议在拟征地所在地进行公示。

4、征地单位将有关资料组卷，上报区国土分局(业务受理部门、耕保征地科)，主要内容包括：

(1)征地单位填写的建设用地申请表。

(2)征地申请。

(3)用地预审批复。

(4)项目核准。

(5)规划意见书。

(6)钉桩成果通知单。

(7)征地补偿安置协议书。

(8)村民代表大会决议。

(9)建设用地勘测定界技术报告书和1：2000勘测定界图。

(10)建设项目总平面图。

(11)土地情况调查表。

(12)土地权属情况汇总表。

(13)是否占压矿床证明(通过预审的免交，分批次的免交)。

(14)地质灾害认定表(通过预审的免交，分批次的免交)。

5、区国土分局收到申请材料后，在5个工作日内，制作征地补偿安置公示，并在被征地的村内公示。公示不少于5个工作日。

(1)公示期间，听取被征地村民对签订征地补偿安置协议是否履行民主程序，以及是否符合有关规定的意见。

(2)公示期间，如果村民提出听证要求，应组织听证，并作好相关记录和结果。

(3)有关村民意见及采纳结果，听证记录及听证结果随报批材料一并上报征地批准机关。征地文件资料的组卷上报及批准：区国土分局在收到用地单位齐全的申报材料后(见以上列14项)，拟定的以下材料，组卷报区政府，在区政府审核同意后，告知用地单位领取有关材料，由用地单位报市国土资源局：

1)拟占用土地1：1万土地利用现状图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。

2)1：1万(或1：2000)土地利用总体规划图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。

3)建设用地“一书四方案。(建设用地项目说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建设只占用农民集体所有建设用地的，区分局只需拟订征用土地方案和供地方案)。

4)土地利用总体规划局部调整方案及土地利用总体规划局部复印件(符合土地利用总体规划的免)。

5)公示、听证情况。

6)征地情况调查表。

7)代区政府撰写的建设用地申请文件。

区国土分局办理时限为30个工作日。如果涉及占用耕地，要落实补充耕地或缴纳耕地开垦费，耕地开垦费缴纳证明一起上报市局。耕地开垦费标准为海淀、朝阳、丰台和石景山一般耕地30万元/公顷，基本农田37.5万元/公顷。