房贷占银行贷款比例

房贷占贷款比例多少比较好？

一：利率1.浮动利率利率下降时，这类型的贷款让你获益良多。反之，如果利率上升，你的还款会增加2.固定利率这是指在一定期限内利率是固定的，不受利率浮动的影响。取决于经济环境，这一类型的利率会稍低或稍高于浮动利率3.如果浮动利率一直高于你的固定利率，你就获益。然而，如果行情反复无常，你就要面临浮动利率比你那曾经无比诱人的固定利率低的风险。如果你想整笔偿付固定利率贷款的话，通常都须缴纳罚金二：贷款类型1.恒量还款型贷款恒量还款型贷款最为常见。贷款期限内的利息总数和本金相加，然后按还贷期的长短划分成等量的分期还款金额。设定好分期还款的数额就可以心中有数，方便安排预算，尽管随着时间的推移，本金和利息的比例会有相应的变化。如果你选择恒量还款型贷款，最初几年主要是还付利息，其后开始还付本金并获得更多的资产净值2.递减还款型贷款递减还款式贷款是把本金按还贷期的长短分成等量的分期还款金额，每一期的分期还款金额都计息，随着本金的递减，利息也相应递减。选择递减还款式贷款，你需要在最初的还款期里有能力负担较高的还款金额，但总体来说，你支付的利息较少3.付息型贷款选择付息型贷款，你每月的还款额就最低，因为只需要还付利息而无需还付本金，本金最后才还，通常是把物业卖出之后。以租养供的投资者通常会选择这一类型的贷款，将来卖出物业后再还付本金