单元楼一般怎么拆迁补偿办法

拆迁补偿一般有哪些方式

1)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2)产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

3)货币补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁款是不是夫妻共同财产跟所拆迁的房子是不是个人财产有关系，属于个人财产不是夫妻共同财产。离婚的时候只分割夫妻共同财产，不分割个人财产，如果对分割达不成一致的，可以到法院进行起诉，不过建议还是协议分割，程序快。